Этапы проектирования

Этапы проектирования

01. Знакомство

На первом этапе важно установить взаимопонимание с заказчиком. Мы начинаем встречу с рассказа об организации и методах проектирования, показываем готовые проекты, получаем исходную информацию по участку. Узнаем, каким заказчик видит будущий объект: это может быть дом на сформированном участке или целая резиденция на новом участке.

В разговоре мы делимся своим опытом: рассказываем,
как работает та или иная конструктивная схема, советуем удобные решения планировки комнат. На основании этого диалога составляем подробное техническое задание и договор на проектирование.

Далее заказчик знакомится с ведущим архитектором, который будет разрабатывать проект. Вместе мы выезжаем на участок, чтобы определить наиболее удачные видовые направления и оценить все особенности местности.

02. Эскизный проект

На втором этапе разрабатывается общая концепция дома — эскизный проект. Здесь будет происходить наиболее частое общение между заказчиком и архитектором.

Сначала разрабатываем планы согласно техническому заданию, расположению по сторонам света и видовым ракурсам. Планы согласовываем с заказчиком, вносим необходимые коррективы. Согласовываем посадку на участок. После утверждения планов разрабатываем фасады, согласовываем с заказчиком, вносим необходимые коррективы.

После утверждения планов, фасадов и посадки на участок формируем эскизный проект в бумажном варианте для подписания заказчиком.

Состав эскизного проекта

  1. Лист общих данных

  2. Схема генерального плана

  3. Планы этажей с расстановкой мебели

  4. Фасады

  5. Разрез по лестнице с отметками высот

  6. План кровли

  7. 3D-визуализация

Стоимость эскизного проекта — от 600 p/м²

Смотреть пример

03. Рабочий проект

На основе утвержденного эскизного проекта разрабатываются конструкции дома и оформляется итоговый рабочий проект.

Состав рабочего проекта

Рабочий проект состоит из двух разделов — архитектурного и конструктивного. Конструктивный раздел включает в себя конструкции фундамента, перекрытий, перемычек, конструкции кровли. Архитектурный раздел состоит из планов, фасадов, разрезов, спецификации окон и дверей, информации по пирогам полов, перекрытий, необходимых узлов.

  1. Архитектурный раздел
    Лист общих данных. Схема генерального плана. Кладочные планы этажей. Маркировочные планы этажей. Планы этажей с расстановкой мебели. Фасады с обозначением высот (4 шт). Фасады с обозначением отделки (4 шт). Разрезы по лестнице с отметками высот и обозначением пирогов фундамента, перекрытия и кровли. План кровли. Развертки дымовентиляционных каналов. Спецификация оконных и дверных блоков. 3D-визуализация. Необходимые узлы и детали.

  2. Конструктивный раздел
    Опалубочный план фундамента. План армирования фундамента. Сечения и узлы конструкций фундамента. Спецификации материалов конструкций фундамента. Поэтажные опалубочные планы перекрытий. Поэтажные планы с армированием перекрытий. Сечения и узлы конструкций перекрытий. Спецификации материалов конструкций перекрытий. Ведомость перемычек над оконными и дверными проемами. Спецификации материалов монолитных перемычек. План расположения конструктивных элементов кровли. Необходимые разрезы, узлы и детали по конструкциям кровли. Спецификация элементов стропильной системы, необходимые стальные или монолитные дополнительные конструкции (балки, стойки, столбы и пр.), а также необходимые сечения, узлы и детали по этим элементам.

«Архитекторы и конструкторы работают на основании утвержденного эскизного проекта, этап не требует дополнительных промежуточных согласований. Это итоговый проект, который можно выдать на строительную площадку для производства работ. Также он служит в качестве основы для разработки проекта коммуникаций».
Сергей Андрианов, главный архитектор

Стоимость рабочего проекта — от 1200 p/м²

Смотреть пример

04. Проекты инженерных сетей

Для разводки коммуникаций необходимы проекты инженерных сетей: отопления, водоснабжения, канализации, вентиляции и электрики.

На основе утвержденных эскизного и рабочего проекта, а также проекта дизайна интерьера разрабатываем проект электрики, слаботочных сетей, отопления, водоснабжения, канализации, вентиляции и кондиционирования. По готовым проектам инженерных сетей подрядные организации-исполнители выдают точные сметы и осуществляют работы.

Состав проекта инженерных сетей

  1. Проект отопления
    Разрабатывается с учетом температурного режима, характеристик стен, окон, кровли, площади помещений и типа отопительных приборов. В итоге получают информацию по необходимой мощности и подбирают отопительные приборы.

  2. Проект водоснабжения и канализации
    Разрабатывается на основе дизайн-проекта. Включает в себя схему разводки канализационных труб и труб водоснабжения с указанием диаметра и длины, количества и состава поворотных элементов и т.д.

  3. Проект естественной вентиляции
    Содержит расчет количества притоков на штатное количество вентиляционных выпусков, указывает места расположения этих притоков.

  4. Проект принудительной вентиляции (если она предполагается)
    Содержит подбор оборудования необходимой мощности и схему разводки вентиляционных каналов на вентилируемые помещения.

  5. Проект электрики
    Разрабатывается на основе дизайн-проекта помещений. Из дизайна берется расположение всех электроприборов и выключателей. Чертится схема разведения проводки по зданию с учетом приборов и выключателей. Считается необходимое количество киловатт.

Стоимость зависит от состава проекта

Смотреть пример

05. Проект деревянного дома

По сравнению с домом из кирпича или газобетона, для загородного дома из клееного бруса достаточно только эскиза проекта и конструкций фундамента.

Заводы, занимающиеся изготовлением домокомплекта из клееного бруса, имеют автоматизированную систему производства. На заводе инженеры в специализированной программе на основе эскиза чертят проект стенового комплекта для выдачи информации на станок. Также на заводе делается проект стропильной системы и лаг перекрытия, по которому впоследствии нарезается пиломатериал. Для заказчика это выгоднее, так как завод отгружает уже сделанные под размер изделия: их требуется только собрать на месте, без предварительных замеров и распиливания. В итоге всю конструктивную часть проекта выше фундамента выполняет каждый конкретный завод под свое оборудование.

Чтобы не выполнять лишней работы и сэкономить время и средства, для проекта загородного дома из клееного бруса достаточно эскиза проекта и конструкций фундамента.

Полный состав проекта деревянного дома

  1. Лист общих данных

  2. Схема генерального плана

  3. Планы этажей с расстановкой мебели

  4. Фасады

  5. Разрез по лестнице с отметками высот

  6. План кровли

  7. 3D-визуализация

  8. Проект фундамента: опалубочный план, план армирования, сечения и узлы конструкций, спецификации материалов конструкций

  9. Поэтажные опалубочные планы перекрытий

Стоимость проекта деревянного дома — от 600 p/м²

Смотреть пример

Обращайтесь! Наши архитекторы и конструкторы с радостью помогут вам на всех этапах проектирования.